DOMUS ATELIER

STUDIO IMMOBILIARE & DESIGN D’INTERNI

DUBAI International Estate

Dubai: la nuova frontiera dell’investimento immobiliare internazionale
Rendimento elevato e crescita costante

Gli investimenti immobiliari a Dubai offrono rendimenti annui superiori al 5%, con un mercato in crescita sostenuta e margini interessanti anche per le operazioni “Off Plan”.

Vantaggi fiscali e contesto internazionale

Dubai è una delle poche metropoli globali con zero tasse sul reddito da affitto, un contesto economico stabile e un ambiente internazionale che attira investitori da tutto il mondo.

Progetti innovativi e piani di pagamento flessibili

L’ampia offerta di immobili di nuova costruzione prevede piani di pagamento senza interessi, facilitando l’accesso anche a chi desidera investire a lungo termine con budget ottimizzati.

Dubai è oggi una delle città più ambite al mondo per chi desidera investire nel settore immobiliare. Metropoli in continua espansione, centro strategico tra Europa, Asia e Africa, rappresenta un hub internazionale con una crescita economica stabile, una fiscalità vantaggiosa e infrastrutture all’avanguardia.

In un contesto globale incerto, Dubai offre agli investitori certezze e rendimenti elevati: un mercato dinamico, con rendimenti locativi spesso superiori al 5%, prezzi ancora competitivi e una valuta stabile. Inoltre, la possibilità di investire in progetti “Off Plan” – immobili in fase di costruzione – consente di accedere a piani di pagamento flessibili e senza interessi, con un’elevata prospettiva di crescita del capitale.

Grazie alla sua politica fiscale favorevole (assenza di imposte sul reddito), al turismo in continua crescita e a un ecosistema normativo trasparente, Dubai attrae ogni anno migliaia di investitori da tutto il mondo. Scegliere Dubai significa entrare in un mercato in forte espansione, con solide prospettive a lungo termine.

Perchè investire a Dubai?

Rendimento da locazione superiore al 6%, tra i più alti al mondo, e prezzi ancora competitivi rispetto ad altre metropoli (con 920.000 € puoi acquistare 304 mq a Dubai contro 67 a Tokyo o 31 a Londra).

Il 51% delle compravendite riguarda immobili “Off Plan” (sulla carta), grazie a piani di pagamento flessibili e vantaggiosi.

1. Un mercato in forte crescita

Oltre 122.000 transazioni immobiliari nel 2022, per un valore di 528 miliardi di AED (132 miliardi di euro).

2. Sicurezza e tutela dell’investitore

Il 20% del valore del progetto depositato a garanzia. Penali severe per gli sviluppatori inadempienti e 5% trattenuto per eventuali difetti post-consegna.

Sistema ESCROW obbligatorio per avviare le vendite.

È un conto vincolato (ESCROW account) aperto presso una banca approvata dal governo, dove il promotore immobiliare (developer) è obbligato per legge a depositare i fondi ricevuti dagli acquirenti.

I fondi non vanno direttamente al costruttore, ma restano bloccati nel conto ESCROW. Il developer può prelevare i soldi solo in proporzione allo stato di avanzamento lavori, previa certificazione da parte di un ingegnere indipendente approvato.

In caso di ritardi, truffe o fallimenti, i fondi non sono persi: restano nel conto e possono essere rimborsati agli investitori.

Il Dubai Land Department (DLD) supervisiona il sistema e ne garantisce la legalità.

Accedi

Registrati

Reimposta la password

Inserisci il tuo nome utente o l'indirizzo email, riceverai un link per reimpostare la password via email.