Una realtà indipendente che integra consulenza immobiliare, Due Diligence e progettazione d’interni per sviluppare, trasformare e valorizzare ogni immobile.
Acquistare, rinnovare e rivendere un immobile con profitto richiede esperienza, strategia e un occhio esperto. Domus Atelier ti accompagna passo dopo passo in ogni fase del processo, con una consulenza tailor-made.
Rendimento annuo
Durata media operazione
Aumento di Valore medio
12,3% Rendimento medio annuo lordo per operazioni di flipping residenziale in Italia, calcolato sul capitale investito comprensivo di ristrutturazione.
6 mesi – Durata media di un’operazione completa (dall’acquisto alla rivendita) nei mercati urbani più dinamici come Milano, Torino e Bologna.
+35% Aumento di valore medio di un immobile dopo ristrutturazione strategica, se ben progettata e accompagnata da home staging professionale.
Il flipping immobiliare è l’arte di acquistare immobili da valorizzare, intervenire con ristrutturazioni mirate e rivenderli generando un margine di profitto.
Una strategia vincente che, se gestita con metodo, permette di ottenere risultati concreti in tempi contenuti.
Domus Atelier ti offre una consulenza completa, per affiancarti con competenza in ogni fase dell’operazione.
Grazie alla nostra competenza in interior design, studiamo interventi mirati:
Massimizzazione degli spazi
Valorizzazione estetica ed energetica
Scelta dei materiali e delle finiture più adatte al target
Gestiamo le ristrutturazioni con team selezionati, rispettando tempi e budget condivisi.
Coordiniamo fornitori e maestranze, verifichiamo l’avanzamento in cantiere e interveniamo in caso di criticità. La nostra presenza come direzione lavori garantisce coerenza, controllo e qualità finale.
Supportiamo la rivendita dell’immobile con:
Home staging professionale
Servizi fotografici di alto livello
Campagne di marketing personalizzate
Collaborazioni con agenzie specializzate, se necessario
Una delle fasi più delicate – e spesso sottovalutate – di un’operazione di flipping è la gestione e il controllo continuo dei costi rispetto al valore potenziale di rivendita. In Domus Atelier adottiamo un approccio analitico e trasparente:
Elaboriamo un business plan iniziale dettagliato, con una previsione dei costi di acquisto, ristrutturazione e commercializzazione.
Monitoriamo ogni voce di spesa durante l’avanzamento lavori, confrontando il budget stimato con quello realmente sostenuto.
Utilizziamo strumenti di simulazione del margine operativo lordo e netto, aggiornati in tempo reale, per valutare l’effettiva redditività dell’investimento.
Questo ci permette di:
Individuare tempestivamente eventuali scostamenti rispetto al piano iniziale;
Ottimizzare le scelte progettuali o tecniche in corso d’opera;
Offrire al cliente una visione chiara e realistica del ritorno atteso sull’operazione, in ogni momento.
In sintesi, non lasciamo nulla al caso: ogni decisione viene presa con il supporto di dati concreti, per garantire la massima efficienza economica dell’intero processo.
Un know-how unico che unisce immobiliare, interior design, progettazione e marketing.
Seguiamo l’intero processo: dall’analisi dell’immobile alla rivendita, coordinando ogni aspetto operativo e tecnico.
Ogni intervento è pensato per aumentare il valore percepito dell’immobile, ottimizzando spazi, materiali e finiture.
Monitoriamo ogni voce di spesa in tempo reale per garantire un ritorno sull’investimento misurabile e sostenibile.
Ogni progetto è unico: per questo creiamo un percorso su misura, in base agli obiettivi, al budget e al profilo del cliente.
Collaboriamo solo con imprese, tecnici, fotografi e agenzie di fiducia per offrire standard elevati in ogni fase.
Richiedi una consulenza gratuita: Insieme individueremo l’opportunità più adatta al tuo profilo e trasformeremo un’idea in un progetto di successo.
L’appartamento si trovava in Via Digione, a pochi passi da Corso Francia e comodamente collegato alla linea metropolitana di Torino.
Situato all’ultimo piano di uno stabile d’epoca, l’immobile presentava caratteristiche molto interessanti per un’operazione di valorizzazione:
Prezzo di acquisto competitivo: 75.000 €
Superficie parzialmente mansardata, con potenziale di ottimizzazione degli spazi
Condizioni interne da ristrutturare completamente
Proprietari motivati a vendere rapidamente
Valorizzazione dei punti di forza: esposizione luminosa, piano alto, vicinanza alla metro.
Ottimizzazione degli spazi: ridistribuzione interna per creare un open space accogliente e funzionale per la zona giorno favorendo così la creazione di due camere da letto.
Interventi mirati: rifacimento totale di bagno e cucina, nuovo impianto elettrico, valorizzazione del masardato con l’installazione di due lucernari nuovi
Home staging: allestimento leggero e contemporaneo per enfatizzare le potenzialità dell’immobile.
Valore percepito aumentato sensibilmente grazie alla ristrutturazione e al progetto di interior design.
Tempo di rivendita: 3 settimane dall’inizio della commercializzazione.
Margine operativo: significativo rispetto all’investimento complessivo, grazie a un’attenta gestione dei costi e a un corretto riposizionamento di mercato.
